房地一体屋基地确权登记塌实鼓吹，世界约七成屋基地发证

发布日期：2025-07-20 07:16    点击次数：91

房地一体屋基地确权登记塌实鼓吹，世界约七成屋基地发证——

一册产权证带来农村大变革（经济新所在）

制图：蔡华伟

本年中央一号文献忽视，“塌实作念好房地一体屋基地确权登记颁证。探索农户正当领有的住房通过出租、入股、配合等花式周转运用的有用达成体式。”刻下，确权登记发达如何？不动产权文凭拿笔直，对农民气息着什么？请看本报记者的报谈。

——编  者

一册红色封皮文凭——不动产权文凭，正给浩荡乡村带来深远变革。

以这本产权文凭为记号的房地一体屋基地确权登记，为亿万农民环球的屋基地及农房进行“身份认证”，将这份酣睡已久的广阔资产，从法律文本上的权力，转化为可流转、可升值的资产。

罢休面前，世界约七成屋基地完成登记发证，国度不动产登记数据库已汇交屋基地登记数据1.7亿多条。当然资源部当然资源确权登记局局长胡善顺先容，党的十八大以来，当然资源部会同关联部门，强化组织调动，不休完善轨制体系、健全技艺表率，确权登记职责取得蹙迫发达。

“互换”的故事——

两家愁变成两相欢

江苏昆山，淀山湖镇朱大爷一度很“沉闷”。看着自家老宅，老爷子心里五味杂陈。按照琢磨，他所在的杨湘泾村金家娄当然屯属于“搬迁撤并类”，朝夕要拆迁“上楼”。一辈子都生涯在农村，听惯了鸡鸣狗吠，看惯了原野阡陌，要搬进城里的高楼，他“打心眼里不服”。

与此同期，在杨湘泾村长大华当然屯居住的张大爷，则另有一番心想。他的屋子不在搬迁琢磨内，随时不错翻建成漂亮的新农居，但他却更保重城里的生涯，一心盼着能有契机拆迁，搬进安置房。

一个想留却必须走，一个能留却盼着迁。这种“两家愁”的场面，是夙昔乡村处理中常见的难题。其关键在于，屋基地四肢集体扫数资产，使用权的流转零落昭彰、受法律保护的通谈和凭据。莫得一个世界斡旋、正当有用的“身份证”，任何体式的产权交换都伴跟着巨大的风险与不细目性。

转机，出面前村干部的一次穿针引线中。一个“斗胆”的念头被提了出来：既然两家东谈主的愿望赶巧互补，何不尝试互换屋基地？这个“操作”在夙昔是不成联想的，理论左券谁敢信？万一将来情况有变谁保险？

“定心丸”，来自昆山市不动产登记中心。中心主任郁诗韵先容，昆山四肢国度屋基地轨制调动试点地区，为每一块正当的屋基地及农房颁证，并以此探索屋基地范例流转和互换。“房地一体不动产权文凭，是权力东谈主正当领有农村屋基地使用权及房屋扫数权的‘法律背书’。有了这个证，权力东谈主不但在屋基地使用权流转、拆迁抵偿时有了可靠依据，在生涯中办理各式波及房产的手续时也会更精真金不怕火。”郁诗韵说。

这是一场充满乡土灵敏的“互换”：朱大爷领有了在张大爷原屋基地上翻建的履历，而等金家娄村动迁时，张大爷可选拿安置房，也不错搭配货币抵偿。两家愁，变成了两相欢。“屋子建好，拿到新宅的文凭，才气算透彻定心。”已在畅想改日好意思好生涯的朱大爷，对产权文凭充满期待。据悉，这是昆山市的第十笔屋基地互换。

“塌实作念好农村屋基地及房屋确权登记是深化农村地皮轨制调动、全面鼓吹乡村振兴的蹙迫基础。”胡善顺先容，世界121个屋基地轨制调动试点地区和350个农村集体琢磨性设立用地入市试点地区，已基本完成房地一体屋基地确权登记。刻下，当然资源部正汇聚关系部门在山东等地先行适用屋基地及房屋历史留传问题处理策略，加速酿成轨制供给，化解疑难问题。按标的，2027年底前有望基本完成世界房地一体屋基地确权登记发证任务。

“少跑腿”的暄和——

登记服务上门办、良友办

确权登记两头三绪，如何让办证这件功德，不变成农民的破损事？

夙昔，办一册证，对农民来说可能意味着数次奔跑。从村里到乡里，再从乡里到县城，准备错乱的材料，濒临不同的窗口，对不闇练经过的农民，尤其对老东谈主来说，是一件劳心悲悼的“大事”。

在河南光山，农民不再需要为办证而奔跑。光山县将不动产登记的窗口，从县城下沉到21个州里的便民服务中心，配皆全套开拓，与县中神思房专线畅达。拜谒核实的窗口，更是延迟到每一个行政村的便民服务站。

关于腿脚未便的老东谈主，职责主谈主员上门服务；关于远在沉以外的务工东谈主员，村干部建起微信群，通过手机屏幕完成材料的传递与阐述。一场场“上门办”“良友办”，越过了地舆领域，传递着政务服务的温度。

“环球在那儿，服务就延迟到那儿。”胡善顺先容，世界设立州里固定或流动受理服务点1.4万个，尽可能让环球足不出村、就近高效办理。接纳聚积视频阐述、特等穷苦群体上门服务等花式，得志位置偏远、居住漫步、出门务工环球需要。通过信息分享共用，让数据“多跑路”，环球“少跑腿”。夙昔需要跑几个部门的，如今在州里一个窗口就能受理，由多部门在一张会审表上完成里面流转。

优化政务服务，普及办证效用。邮递员骑着绿色的摩托车，穿过乡间小径，将一册本簇新的文凭尽快交到农民手中。

“存折”的价值——

赋予农民更充分的财产权益

文凭拿笔直，又是另一个故事的开端。如何将这份权力，转化为推动发展的信得过资产？在阛阓经济的沃土浙江，一册文凭正变身为不错带来资产的“存折”。

绍兴新昌秀好意思的山水眩惑了很多相近城市旅客，但此前因为乡村服务步调过期，旅客来了，本日就走，为农民增收有限。

新昌县儒岙镇南山村千坑当然屯18户农户领到产权证后，快要2000平淡米的房屋出租。返乡创业东谈主员以原生态古村庄为基础，进行整村修缮考订。一院落一主题、一院落一景致的民宿贸易后，增多了当地旅游收入。

千坑当然屯的蝶变，是万千农村“酣睡资产”被叫醒的缩影。“房地一体屋基地确权登记效果是阐述农房正当性的蹙迫依据，为周转运用正当农房提供了蹙迫的产权相沿。”胡善顺说。

当农民有了周转资产的法律凭据，“资源变资产”之路便越走越宽。

在绍兴，村集体、乡村能东谈主还有后生创客们，不错稳重斗胆地将闲置农房发展为极品民宿、文创空间、康养基地等新业态。罢休面前，当地累计激活闲置农房2.5万宗、637.2万平淡米，2.5万栋酣睡农房被叫醒，带动农户做事近4万东谈主，每年差异为村集体、农户增收4.78亿元、8.91亿元。

“房地一体屋基地确权登记有助于推动民宿、农家乐等农村产业会通发展，赋予农民愈加充分的财产权益，大大增强了环球的获取感。”胡善顺先容，这场深远的变革仍在持续，下一步，当然资源部将指点地方范例作念好日常登记与效果更新，加速编制屋基地产权底板，相沿农村集体产权轨制调动，健全登记效果分享应用机制，不休拓展效果应用场景。